不動産を売却する時は、残置物を売主が処分し、空き家の状態で売却するのが一般的です。残置物が残っていると、物件写真も散らかった印象になってしまいますし、内見の際にも見た目の印象がダウンしてしまい、なかなか売却できない可能性があります。

基本的には残置物を売主で処分しておく方が、スムーズに不動産を売却することができます。

ゴミなどの不用品がない場合は、残置物を処分しなくても売却可能です。

新しめの家具や、エアコン、そのほか高く売れる家電や資産性のあるアンティークなど、喜ばれる場合もあります。

ただし、買主がいらない場合は売主が処分することになりますので、確認が必要になります。

不動産を買取業者に売却する場合は残置物を処分する必要はありません。

多くの場合、不動産の買取業者は買い取った物件をリフォームしたり、建て替えたりして転売することで利益を出しており、自社で残置物を処分できるからです。

自社や自社と提携している業者経由で不用品を処理できるため、問題なく不動産を買い取ってもらえることが多いです。