市街化調整区域では厳しく建築行為が制限されていますが、農家住宅は例外中の例外として開発許可さえも不要で建築可能です。

これは大きなメリットにもなりますが、それと同じかそれ以上のデメリットも生む可能性があるのが農家住宅です。

今後も永代にわたって農家を継ぐご家庭なら安心ですが、そうでない場合は「家は農家住宅として建てられているんだろうか？単なる分家住宅なのだろうか？」などを調べてみた方がいいかもしれません。

調べてみると、農家住宅としてではなく別の許可で建てられた家であることも多いです。

こうした開発許可の許可によって売却物件として売りに出す場合や貸すときに大きな差がある点も、市街化調整区域では要注意です。