構造部分に問題がある場合、購入してもすぐに大規模な改造や建て替えが必要になるかもしれません。

そのためまず下記の項目の建物の現況を調べます。

調べ方としては実際に床を歩いてみて、傾きを感じたり、ふかふかと床が不安定な堅さの部分があったりしないかをみます。

また、シロアリ被害ではその家の持つ隠れた性質がわかります。シロアリが発生していること自体は駆除し被害のある部分を補修すれば大丈夫です。

しかし、土地の水はけが悪く湿気が多い場所に発生しやすいので、こまめにシロアリや湿気への対策が必要な家だということがわかります。

雨漏りは軽微なもの、例えばベランダ下の防水などが影響しているのか、それとも瓦を葺きかえるほどの大掛かりな工事が必要なのか、その程度を調べ、前所有者がその都度修繕しているかを観察してみましょう。

簡易な修繕で直せる範囲の不具合を放置している住宅では、居住者がこまめに手入れをせずに住んでいた可能性があります。

逆に大規模なリフォームを行っていなくても軽微な修理をこまめに行っている家は、その後何年も寿命が延びる可能性があります。