主な４つの例

• # 01

  資金関連

  ●不動産価格が上がっていたので高く売れそうだと思った

  ●維持費が高いと思った

  ●資金が必要になった

  ●住宅ローンの支払いが難しくなった

  不動産を所有していると、固定資産税や光熱費がかかります。マンションであれば管理費や修繕積立金がかかり、車を所有していれば駐車場代もかかるでしょう。こうした維持費を理由に売却を検討した人も一定数存在します。

• # 02

  トラブル関連

  ●空家の管理が大変

  ●住宅・不動産の老朽化

  建物が老朽化した場合、一戸建ては室内だけではなく、外部改修費用もかかります。屋根や外壁塗装を検討した際に、今後かかる費用を考えて売却に至ったケースなどが想定されます。

  一方、マンションについては、大規模修繕が理由になっていることなどが考えられます。

• # 03

  相続関連

  ●居住者・名義人の死亡

  ●住宅・不動産の相続

  不動産は金銭と比較して分割しにくい資産です。また、近年空家問題が社会的課題になっていることもあり、将来的なトラブルを避けるために売却という選択肢を選んだ人が多いと考えられます。

  また、相続税がかかる場合、手元に十分な現金があればそこから支払うことができますが、場合によっては相続不動産を売却して相続税を支払わなければなりません。

• # 04

  家庭環境関連

  ●結婚・出産

  ●同居人数の減少（子どもの独立など）

  ●家族や親族の高齢化

  子どもが巣立ったことで庭や家が広すぎると感じるようになり、年齢的にも庭の手入れや部屋の掃除が大変になったと感じた結果、売却するケースなどが想定されます。