不動産の売却時にかかる税金とは？

不動産の売却にかかる税金の一覧

不動産を売却するのが初めてだと、税金がいくらかかるか不安になるのも無理ありません。少しでも知っていることでスムーズに売却が進むこともありますので、不安を安心に変えておきましょう

  • 印紙税（2,000円～60,000円、不動産の売却額によって変わる）

  • 消費税（仲介手数料などでかかる）

  • 登録免許税（2,000円程度、不動産登記でかかる）

  • 所得税

  • 住民税

  • 復興特別税

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不動産を売ったときの利益を譲渡所得といい、その譲渡所得に対して所得税・住民税・復興特別所得税がかかります

つまり、不動産の売却額が大きいほど税金がかかり、譲渡所得がなければ上記3つの税金はかかりません

さらに、不動産の売却で使える税金の控除を利用すれば、税金を0円にできる可能性が上がります

不動産売却の税金を控除する対策とは？

まずは査定を・・・

不動産の所有期間が10年を超えていれば、3,000万円の特別控除が使えます

まずはあなたの不動産を査定して3,000万円以上の売却額になるか確かめましょう

3,000万円以下であれば、無税です


査定＝売却　ではないので、お気軽に当店へご連絡ください！


【相続した住まない不動産の放置NG】

税金6倍の恐怖？売却の検討を

  • 固定資産税が6倍になるケース

    人が住まない「空き家」や「土地のみ」だと、軽減措置が受けられない→

    固定資産税が6倍になる可能性あり

    ダウンロード (3)

  • 固定資産税の平均は「10万円～15万円」なので、6倍になると毎年「60万円～90万円」も支払うことに！

    ダウンロード (4)

相続した不動産を売る場合、3,000万円の特別控除を使えば、税金が0円にできる可能性もあります。

売る気持ちが少しでもあるなら、まずはご相談ください！

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