基本的に、遺品整理は気持ちの整理がついてから始める方が多く、特に家などの不動産については、中々売却する踏ん切りがつかない方が多くおられます。しかし、不動産を長い年月放置したままでいると損をしてしまうリスクがあります。

おもなリスク・・・

• # 01

  管理の手間がかかる

  家の劣化を防ぐためには、定期的に空気の入れ替えや掃除が必要です。ただ、どれだけ綺麗に保っていても建物の価値は年々下がり、一般的な木造住宅で税法上２２年で価値がゼロになるとも言われています。

• # 02

  固定資産税の支払いが続く

  住んでいなくても、固定資産税の支払いは当然ながら毎年続くため、少なからずの負担になります。

• # 03

  家の価値がどんどん下がっていく

  遠方に住んでいる、仕事が忙しいなどで、なかなか定期的に管理することは難しい方もおられます。リフォームやリノベーションすれば、まだまだ売却できた物件でも、見た目が劣化すれば更地として売るしかなくなるので、費用をかけて解体することになってしまいます。

• # 04

  特定空き家に指定される可能性もある

  物件の管理を放置しすぎると、最悪の場合『特定空き家』に指定されてしまう恐れがあることにも注意が必要です。

  『特定空き家』に指定されると固定資産税の優遇措置がなくなるため、実質、増税となってしまうリスクがあります。