家の建替え中の仮住まいの期間はどれくらい?

目安や探し方のコツを知りたい!

建替えの計画を立てる際には、施工中の仮住まいについて考えておく必要があります。

もちろん施工内容によって必要な期間は違いますが、おおよその目安だけでも知っておくと、計画も立てやすくなるでしょう。

建替え時の仮住まい期間はおおよそどのくらい?

建替えの一般的な流れと目安期間

仮住まいの引越しが必要になるのは、事前準備が全て終わり、旧居の取り壊しがスタートする前です

  • # 01

    事前準備・・・約5~6カ月

    ●情報収集する

    ●予算やプランを話し合う

    ●プラン、見積もりの提出

    ●建替えを依頼する建築会社の決定

    ●各種申請

  • # 02

    仮住まいへの引越し

    ●仮住まいへの引越し

  • # 03

    旧居の取り壊し・・・約1カ月

    ●解体作業

    ●地盤調査・地盤改良

  • # 04

    新築工事・・・約3~10カ月

    ●基礎作り

    ●棟上げ

    ●各種工事

  • # 05

    引き渡し・・・約1カ月

    ●竣工検査

    ●引き渡し

新築する建物のプランによっても異なりますが、短くても3~4カ月、通常で半年程度、長ければ1年近くにわたって仮住まいで生活することとなります

仮住まいの選択肢

それぞれの特徴

仮住まいとは言っても、快適に安心して生活できる拠点を見つけるには・・・

  • 賃貸物件を借りる

    契約期間が1年以上の一般的な賃貸物件(普通借家)は、物件数が多いので、希望するエリアや広さなどの条件に合った仮住まい先を見つけやすいのがメリットです。

    一方、賃貸物件を借りるためには、たとえ短期であっても家賃の4~6カ月分程度の初期費用が必要となるため、コスト面が課題となります。

    賃貸物件には、契約期間を大家さんが自由に決めることができ、1年未満も可能な定期借家契約の物件もあります。

    定期借家は一般的な賃貸物件のように契約更新ができない分、条件の割に家賃が安く設定されている物件が多いのが特徴です。

    仮住まいが必要なスケジュールと契約期間が一致しているなら、お得に借りられる場合も多いので選択肢のひとつとして考えてみてもいいでしょう。

  • 実家に帰る

    もっともコストが抑えられるのは、一時的に夫婦どちらかの実家に身を寄せる方法です。

    ただし、居住エリアが大きく変わってしまえば、仕事や子どもの通学にも影響が出てしまうため、基本的には実家の近くに住んでいる場合に限った選択肢になります。

    また、実家にもある程度の広さがあり、一時的ではあっても異なる世帯が同居するため、精神的な負担にも配慮しなければなりません。

    そのため、それぞれの意見を聞きながら、本当に問題がないかを慎重に検討した方がいいでしょう。

  • マンスリーマンションを借りる

    マンスリーマンションは、1カ月単位から短期契約が可能なマンションです。

    大きなメリットは、生活に必要な家具・家電が備わっており、電気ガスなどの開通手続きも運営会社に任せられるなど、すぐに新生活を始められる点にあります。

    そのため、建替え時の仮住まい先として利用されるケースも多いです。

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