複数人で相続を行う場合、遺産を分割する方法は４つです。それぞれの特徴を理解し、どの分割方法を選ぶべきか相続人同士で話し合いましょう。

• # 01

  現物分割

  不動産をそのまま相続する方法です。

  家は兄、預貯金は弟といったように金額ではなく財産ごとに遺産を分けます。１つの財産につき１人が相続するという形になるので、家を売却する際に他の人の同意を得る必要がありません。

• # 02

  代償分割

  家を相続する人が他の相続人に代わりに見合う現金を渡す方法です。

  家は相続できませんが、家を相続するのと同等の金額を家を相続する人からもらうことができます。

  ただし、代償分割を行うときに遺産分割協議書にその旨を記載しなかった場合は、家を相続する代わりにもらえた現金は遺産ではなく、家を相続した人の財産という扱いになります。贈与税がかかることがありますので注意しましょう。

• # 03

  換価分割

  相続した家を売却し、売却額を相続人に分配する方法です。

  売却額を相続人全員に分配し家（現物）も残らないので、最も公平となる分割方法です。

  家を相続する代わりとなる現金が支払えない、遠方に住んでいるなどで相続した家を管理するのが難しいといった場合に選ばれます。

• # 04

  共有分割

  家を共有名義で相続する方法です。大幅なリフォーム・家の売却などは共有名義人全員の同意が必要となります。

  最も簡単で話もまとまりやすい方法ですが、その後の家の管理が難しくなるので、あまりおすすめできません。